《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

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本文是「PropTech周刊」更新的第46期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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要闻提示

封面洞察｜远程办公 摸鱼被罚；

36氪首发｜微蚁科技完成数千万B轮融资，服务产业经济；

大公司动态｜万达电影开发线上剧本杀平台，计划于2023年上线；

海外市场｜CoStar拟收购默多克旗下房产网站运营商Move 目标对价30亿美元；

行业政策｜广州市政府与中国联通签署合作协议 围绕智慧城市等领域合作。

封面洞察

新冠带来的社交隔离措施逐步成为历史，但远程办公作为新型的工作方式越来越普及，甚至成为许多雇员主张的一种劳动者权利。36氪对此有过报道——《》。对于企业而言，如何有效且合法地管理远程办公的员工和组织，又成了一个新问题。

日前，北美的“时间盗窃者”一案引发广泛关注。加拿大一间民事法庭裁定，由TimeCamp提供的证据显示，一名女会计有“时间盗窃”行为，因此她欠其前雇主2700多加元。

TimeCamp是一家创立于波兰的软件公司，为客户提供时间跟踪和项目管理解决方案。它可以详细追踪并记录雇员在Google Docs、Gmail等工作软件或Amazon、Twitter等非工作平台上花费的工作日时间。这家公司正在为全球范围内的4000家公司提供类似的追踪服务，以发现“时间盗窃者”。

还有的公司只使用TimeCamp的跟踪软件来检查办公电脑是否被使用，而不是记录每一个访问的网站。

所谓“时间盗窃者”，不一定是在上班时间“摸鱼”，还有可能身兼多职。据美国劳工统计局报道，截至2022年9 月，数十万美国人同时兼顾两份全职工作，另有近 400 万人同时从事全职和兼职工作，这种“过度就业”趋势在疫情期间大为盛行。

“过度就业”社区由37岁的美国科技工作者艾萨克在4月创立，当时他推出了网站overemployed.com。这个网站上有一些文章，颂扬拥有一份以上全职工作的好处，并提供从如何报税到如何让主管对自己降低期望等方面的建议。他还有一个子论坛r/overemployed，在即时通讯平台Discord上还有一个相关讨论小组，小组内有6500名用户，可以匿名分享经验。

如果套用“共享经济、分时租赁”的逻辑，每一个雇员将其有限时间及精力出租给不同的雇主，在完成工作内容基础上获取多份报酬，这可能是远程办公产生的意想不到的一种社会创新。然而，“时间盗窃者案”引发公众对远程办公期间个人隐私及数据安全的担忧，在美国一些司法管辖区要求企业在使用TimeCamp软件之前告知员工。

远程办公并不是团队或组织运行的最优解，事实证明它有诸多难以回避的弊病，过度就业或者说时间盗窃行为，也是其中之一。但这并不是侵犯个人隐私及数据安全的理由。隐私及数据安全，与人身及财产安全不同，往往是在个人毫不知情地情况下遭到了窃取或滥用，这就需要监管进行前置性的技术性准入限制，防止无序创新。

36氪首发

微蚁科技完成数千万B轮融资，服务产业经济

立足实体产业数字化的微蚁科技已完成2000余万B轮融资，由浙江协同创新独家投资。

微蚁科技成立于2016年，目前主打产品为义乌小商品市场线上批发采购平台“义采宝”。“义采宝”起步于义乌小商品城，致力于建设小商品行业的产业互联网平台，促进小商品产业的升级和品牌提升，帮助企业实现数字化的转型。主要功能包括小商品行业的产业地图、直播大厅、企业数据中心等功能。

截至目前，中国各地存在大量区域经济，如浙江“安吉椅业”、 “永康五金”、 “桐庐圆珠笔”这类地方性产业。但这些区域经济一直缺乏深度的产业互联网支撑，仍以传统的模式运作。微蚁科技本轮融资主要用于产业互联网的区域拓展合作以及公司技术的研发和投入。

敢为科技获得数千万元融资，助力碳中和的实现

近日，「敢为科技」完成数千万元新一轮融资，新一轮融资完成之后，敢为科技的业务会向碳排放监测和能源安全状态监测这两个方向不断深入，依托高精度光学气体传感器/仪器的核心优势，夯实“硬件+软件平台+数据服务”的发展模式。

敢为科技成立于2013年，是一家以高精度光学气体传感器为核心的面向碳监测、能源安全监测等领域提供数字化系统解决方案提供商。

现阶段，敢为科技的光学气体传感器，主要应用在环保（污染源排放监测、环境空气质量监测、碳排放监测等）、电力（变压器油中气体检测、GIS分解产物气体监测、储能安全状态微量气体检测等）、石化、医疗等四个场景。

大公司动态

万达电影开发线上剧本杀平台，计划于2023年上线

近日，万达电影在互动平台表示，2023年，公司开发的线上剧本杀平台计划上线。万达电影表示，希望依托影院场景与线上流量优势助力入驻商户业绩提升和公司非票房收入增长，实现共赢。

公开业绩预告显示，万达电影预计2022年营业收入为95亿元-100亿元，上年同期为124.9亿元。同期，万达电影预计归属于上市公司股东的净亏损13亿元-19.5亿元，而在上年同期盈利1.06亿元；扣除非经常性损益后的净亏损14.7亿元-21.2亿元。

华平投资最新全球旗舰基金募资达154亿美元 接近160亿美元目标

2月3日，华平投资最新全球旗舰基金已经募资达154亿美元，接近160亿美元的目标，这将成为华平投资历史上规模最大的基金。2021年12月，华平投资宣布完成“华平亚洲地产基金”的募集，募资总额达28亿美元（178亿元人民币）。这是全球募资规模最大的首发地产基金之一，也是亚洲第二大的机会型不动产基金。

这支独立基金将重点投资亚洲资产层面的地产项目，重点关注以物流地产、数据中心、高科技产业园区、生命科学园区和集中式公寓为代表的“新经济地产”领域。此外该基金还将投资于城市更新、特殊机会资产等领域。

万物云城经营范围变更 新增技术服务、技术开发等经营项目

2月1日，深圳市万物云城空间运营管理有限公司发生经营范围变更。一般经营项目在原有基础上新增技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;软件开发;网络与信息安全软件开发;信息系统运行维护服务;数据处理服务。

深圳市万物云城空间运营管理有限公司，成立于2020年，位于广东省深圳市，是一家以从事商务服务业为主的企业。万物云城是万物云推出的第一个城市服务独立品牌 ，万物云城与万科物业、万物梁行共同组成万物云三大空间子品牌体系 。截至2022年3月31日，万物云城的城市空间整合服务业务辐射全国30个城市，项目数量合计52个。

海外市场

自助仓储行业巨头Public Storage拟110亿美元收购Life Storage

2月6日，美国自助仓储行业巨头Public Storage提出以110亿美元的价格对其竞争对手Life Storage进行全股票交易收购。

根据Public Storage拟议的交易，Life Storage股东每持有一股Life Storage股票将获得0.4192股Public Storage股票，即每股129美元，较Life Storage上周五的收盘价溢价17%。包括债务在内，拟议中的交易对Life Storage的估值约为150亿美元，使其成为2023年最大的收购案之一。

数据显示，Life Storage的市值约为95亿美元，Public Storage的市值约为540亿美元。收购方Public Storage的总裁兼首席执行官Joe Russell在一份声明中表示：“Life Storage的董事会拒绝与我们进行建设性的合作，我们对此感到失望。Life Storage在2022年12月29日明确表示该公司不出售，并在2023年1月31日重申了这一立场。该公司没有提供任何进一步对话的途径，并且对我们的联系没有回应。”

CoStar拟收购默多克旗下房产网站运营商Move 目标对价30亿美元

近日，默多克（Rupert Murdoch）旗下新闻集团正就以约30亿美元出售Move Inc.的股份，谈判中的买家为CoStar。

目前，Move 运营着美国地产网站 Realtor.com。新闻集团于2014年以9.5亿美元的价格收购Move，以实现其数字房地产业务的多元化，、该业务主要在澳大利亚。2022年11月，Irenic估计，新闻集团持有的Move 80%的股份按每股2.47美元计算，价值14亿美元。截至目前，Move 运营的Realtor.com已成为仅次于Zillow的第二大房地产门户网站，每月有9000万名访客。

CoStar集团是一家房地产巨头，由安迪·弗洛伦斯（Andy Florance）于1987年创立。公司在商业房地产领域知名度较高，是住宅租赁领域的主导力量。2021年4月，CoStar示有意进军住宅销售领域，据报道，公司为Homes.com门户网站支付了1.56亿美元，此前已经为Homesnap支付了2.5亿美元。有消息显示，收购Move将成为帮助CoStar进入住宅房地产领域的理想捷径。

日本无人机开发商Terra Drone于C轮融资1400万美元

日本无人机开发商「Terra Drone」近期宣布完成1400万美元的C轮融资，「Terra Drone」负责开发无人机软件、硬件和无人机交通管理系统，该公司拒绝披露估值，但据知情人士透露，该公司在去年3月的7000万美元B轮融资中的估值已超过了2亿美元。

经了解，「Terra Drone」目前已在10个国家提供无人机及其配套交通管理（UAM）解决方案。丹麦已将「Terra Drone」的无人机交通管理系统系统应用于医疗卫生、血液和药品运输等。此外，该公司的无人机也已经获得国际船舶注册处的船舶检查认证，其名下的UAM供应商Unifly在欧洲和北美也有业务。目前公司聚焦于在沙特阿拉伯地区推广无人机的应用。在此基础上，还计划在中东和北非地区加强市场渗透。

「Terra Drone」首席执行官Toru Tokushige在2016年创办公司，初衷是开发一款类似全球空中交通管理系统的无人机软件，实现安全、高效的城市空中无人机运作，防止碰撞和事故。

行业政策

广州市政府与中国联通签署合作协议 围绕智慧城市等领域合作

2月1日，广州市人民政府与中国联合网络通信集团有限公司签署加快“十四五”期间全面数字化转型建设战略合作框架协议。根据协议，双方将围绕数字信息基础设施、工业互联网、智慧城市、数字政府等重点领域开展合作，全面推进广州数字化转型建设，促进高质量发展。

厦门自贸片区鼓励供应链创新与应用的企业

近日，厦门自贸片区管委会发布《福建自贸试验区厦门片区促进供应链创新发展若干办法》。

办法表示，支持企业数字化改造提升。对企业开展供应链数字化管理、智慧物流仓储、智慧港口、智慧监管等数字化、信息化提升的，给予年度数字化、信息化投入12%的补助。已获得厦门市智能化技术改造项目补助的，在现行补助政策基础上再给予设备投入5%的奖励。上述补助和奖励不可重复适用，单家企业每年从厦门自贸片区获得补助或奖励资金最高不超过300万元。

山东文旅虚拟现实科技融合发展中心揭牌成立 搭建文旅元宇宙创研平台

2月5日，山东省文旅虚拟现实科技融合发展中心成立。据悉，山东省文旅虚拟现实科技融合发展中心由潍坊市文化和旅游局、歌尔集团有限公司共同筹建，将依托歌尔的技术资源和产品优势，搭建潍坊及全省文旅元宇宙创新研发平台，配置专业团队开展元宇宙技术创新和新产品研发应用，并积极布局全省文旅元宇宙类项目的策划开发和落地建设等业务，科技赋能，助力全省文旅产业高质量发展。

关键词： 远程办公 交通管理 解决方案